Bruno RéchardL’UNPI est l’Union Nationale de la Propriété Immobilière. Cette association loi 1901 a été créée pour défendre les intérêts des propriétaires privés immobiliers. L’UNPI comporte 78 chambres couvrant le territoire national et représente environ 100 000 adhérents. L’UNPI assure un service de conseil et d’information destiné aux propriétaires immobiliers. Chaque année, nous rencontrons Françoise Hérissé, Présidente de l’UNPI Sarthe depuis 2015, et qui a réussi à développer son association locale avec plus de 300 adhérents. Nous l’avons rencontrée dans son bureau Place Washington au Mans, et faisons le point avec elle sur l’actualité des propriétaires immobiliers.
Quelle est l’actualité de l’UNPI ?
Nous participons au dispositif Bail Rénov’ mis en place par l’état, qui vise à inciter les propriétaires à rénover leur bien, notamment ceux mis en location. Nous nous déplaçons dans les logements pour voir les priorités : VMC, fenêtre, isolation toiture, ITE…. Puis nous les informons des aides possibles, nous sommes neutres contrairement à des sociétés. Nous tenons compte du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) s’il existe, sinon on les oriente vers des diagnostiqueurs.
L’avantage avec nous, c’est que nous ne sommes pas partie prenante dans l’accomplissement des travaux, nous sommes neutres en quelque sorte.
Plus globalement, quel est le rôle de l’UNPI ?
Nous sommes là pour accompagner, aider et défendre les propriétaires, les guider dans leurs besoins de gestion locative, et surtout les informer des nouvelles réglementations comme le nouveau statut du bailleur privé, avec des aménagements plus favorables (amortir son bien, surtout pour les achats neufs). Les entretiens sont gratuits tous les mardis et sans rendez-vous le matin). Nous accueillons sur rendez-vous les jeudis matin et samedis matin. Une fois par mois un gestionnaire de patrimoine est présent, et il est possible de rencontrer un avocat ou un notaire sur demande. Sinon, nous aidons à la déclaration d’impôts des propriétaires, à la rédaction de courriers, nous vendons des documents bordés juridiquement comme le bail de location (appartement, garage, local commercial, etc…). Nous aidons à réaliser les états de lieux avec participation pour les frais de déplacements. Nous venons de dépasser les 300 adhérents en Sarthe. L’adhésion coûte 90 € par an.
UNPI
2 avenue Jean Jaurès, 72100 Le Mans
02 43 77 95 63
unpi72@gmail.com
